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买房多层好还是高层好

2019-02-07 04:36:44 | 来源: 美食

买房多层好还是高层好 想买房自住,请问是全款买房好还是按揭买房好?问题详情:近想买房打算自住,可是如果全款买房积蓄清零甚至要借款,如果按揭买房,每月还款不高,可是全部还清的话利息好像跟贷款的一样多,请问到底哪种比较好?推荐回答:谢邀!住房、教育、医疗是老百姓关心的几个话题,其中房产这块更是刚需,题主明确表示买房是打算自住,那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢?且听坤鹏论问大家分析分析。

一、全款买房的好处:少交利息,可以打折如今很多楼盘都希望去库存,也就是说希望尽快卖出房子,而绝大多数人都不是全款购房,如果全款购房,开发商是可以拿出一定的折扣的

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,比如全款一次性付清,可以享受九八折、九九折等折扣,因为房价总价比较高,所以,算下来一套房子节省两三万是很可能的。

其次,全款购房可以免除各种手续费、银行利息等,毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。

但题主的情况是,如果全款买房积蓄清零甚至要借款,所以整体来说全款买房压力还是比较大,因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修,或者用于其他消费,不知道题主的年龄段,如果是已经有了宝宝,在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用。

二、按揭买房,压力小与全款买房相比,按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右(不同城市有不同的要求),这样一来,压力就小了很多。

实际上,贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式,试想一下,刚毕业的小年轻,如果在北京,一年挣10万左右,除去日常花销,一年也剩不下几万块钱,即便付房款首付,都需要积累好几年,如果全款买房,可能得等工作二三十年后,所以,贷款买房实际上是绝大部分人的。

向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点,就是钱少也能买房。

资金使用更灵活。

但是具体首付几成,是可以根据自己的资金情况选择的,比如题主这种情况,资金已经储备较多,那么首付五六成也是可以的,这样后期还款的压力会很小。

总的来说,一次性全款购房,对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说,确实是一个很大的负担。

而且这个还得看所处的城市,如果在北上广深等一线城市,不依靠父母资助全款买房确实太难了,相反在三四线城市,这种情况可能会好一些。

所以,如果不是资金非常充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

相反,如果贷款买房,首付就要压力小很多,购房人要负担后期二十年或者三十年的债务,但是把大量的资金压力分散

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